Optimisation fiscale : comprendre et organiser votre fiscalité
L’optimisation fiscale consiste d’abord à comprendre vos impôts, puis à organiser votre situation dans le respect de la loi. Je ne promets aucun gain chiffré, car chaque situation reste différente. En revanche, je vous aide à y voir clair et à faire des choix éclairés. J’accompagne des particuliers à Limoges, en Haute-Vienne et à distance.
Un point personnalisé sur votre situation fiscale
D’abord, je fais le tour de votre situation : revenus, biens immobiliers, famille et projets. Ensuite, je vous explique simplement ce qui détermine votre imposition.
- Lecture de votre dernier avis d’imposition, ligne par ligne
- Repérage des cases à vérifier et des charges déductibles oubliées
- Point annuel pour suivre les évolutions de la réglementation
Impôt sur le revenu : déclarer juste
L’impôt sur le revenu dépend de nombreux choix de déclaration. Par exemple, voici les sujets que je rencontre le plus souvent :
- Revenus locatifs : choix entre micro-foncier et régime réel, ou location meublée.
- Travaux : effet d’un déficit foncier, selon les règles en vigueur.
- Dons et emploi à domicile : réductions et crédits d’impôt à ne pas oublier.
Le dispositif Pinel a pris fin le 31 décembre 2024. Toutefois, les investisseurs déjà engagés en Pinel doivent continuer à respecter leurs obligations. Pour votre déclaration, découvrez mon aide à la déclaration fiscale. Les règles officielles figurent aussi sur impots.gouv.fr.
Comprendre l’impôt sur la fortune immobilière (IFI)
L’IFI concerne les foyers dont le patrimoine immobilier net dépasse un certain seuil. Je vous aide donc à évaluer vos biens et à vérifier les dettes que vous pouvez déduire. Ensuite, je vous explique les options possibles, par exemple le démembrement de propriété, à valider avec votre notaire.
Plus-values immobilières et optimisation fiscale
La vente d’un bien immobilier peut générer une plus-value imposable, hors résidence principale. Le calcul tient compte notamment de la durée de détention et de certains frais. C’est pourquoi j’en parle avec vous avant la mise en vente :
- Estimation de l’impôt avant de fixer votre prix net
- Réflexion sur le calendrier de la vente
- Lien avec vos projets de transmission
Pour un premier échange, réservez un appel ou écrivez-moi depuis la page contact.